▍竣工驗收需要哪些資料?
竣工驗收需要準備的資料有很多，比如：合同書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)資質(zhì)證書、工程竣工驗收報審表、竣工報告、單位工程交工驗收證明、分部(子分部)工程驗收記錄、質(zhì)量控制資料、觀感質(zhì)量驗收、施工組織設計報審表、隱蔽檢查驗收記錄、材料/構配件/設備報驗表、所購產(chǎn)品或材料的檢測報告及合格證、工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、開工報告(或開工/復工報審表)、如有增項的話還要有簽證單、設計交底記錄、圖紙匯審記錄、都是有固定的表格樣式的。
如果這個工程甲方有監(jiān)理的話，可以和他們溝通一下，確定竣工資料內(nèi)容。
▍裝修工程竣工驗收主要程序
(1)、竣工與驗收準備是指工程交付竣工與驗收前的各相準備工作由項目經(jīng)理部具體操作實施,項目經(jīng)理全面負責,要建立竣工收尾小組,搞好工程實體的自檢,收集、匯總、整理完整的工程竣工資料,扎扎實實做好工程竣工與驗收前的各項竣工收尾及管理基礎工作。
(2)、編制竣工與驗收計劃,計劃是行動的指南。項目經(jīng)理部應認真編制竣工與驗收計劃,并納入企業(yè)施工生產(chǎn)計劃進行實施和管理。項目經(jīng)理部按計劃完工并經(jīng)自檢合格的工程項目應填寫工程竣工報告和工程竣工報驗單,提交工程監(jiān)理機構簽署意見。
(3)、組織現(xiàn)場驗收,首先由工程監(jiān)理機構依據(jù)施工圖樣、施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準、施工合同等對工程進行竣工預驗收,提出工程竣工與驗收評估報告;然后由發(fā)包人對承包人提交的工程竣工報告進行審定,組織有關單位進行正式竣工與驗收。
(4)、進行竣工結算,工程竣工結算要與竣工與驗收工作同步進行。工程竣工與驗收報告完成后,承包人應在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程結算報告及完整的結算資料。承發(fā)雙方依據(jù)工程合同和工程變更等資料,之后確定工程價款。
(5)、移交竣工資料,整理和移交竣工資料是工程項目竣工與驗收階段必不可少切細致的一項工作。承包人向發(fā)包人移交的工程竣工資料應齊全、完整、準確,要符合國家城市建設檔案管理和基本建設項目(工程)檔案資料管理和建設工程文件歸檔案整理規(guī)范的有關規(guī)范。
(6)、辦理交工手續(xù),工程已正式組織竣工一驗收,建設、設計、施工、監(jiān)理和其他有關單位已在工程竣工與驗收報告上簽認,工程竣工結算辦完,承包人應與發(fā)包人辦理工程移交手續(xù),簽署工程質(zhì)量保修書,撤離施工現(xiàn)場,正式解除現(xiàn)場管理責任。
▍竣工驗收五個基本條件
(一)、完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;
(二)、有完整的技術檔案和施工管理資料;
(三)、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
(四)、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
(五)、有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。
