驗收房屋是購房流程的最后一步。在驗收環(huán)節(jié)中，若缺乏細致檢查，購房者將自行承擔日后房屋質(zhì)量問題。本文將探討收房時所需使用的驗房工具。
一、打火機
驗房過程中，通常廚房和衛(wèi)生間的排氣通道已預留孔洞。購房者可利用打火機檢測排氣通道是否正常。方法如下：點燃紙片產(chǎn)生煙霧并將其放在煙道口下方約十厘米處，觀察煙霧是否順利上升并通過煙道口彎道排出。如果順利排出，則排氣通道正常。為避免火焰灼傷，可在點燃紙片前點一根香煙并將其放置在通風口，觀察煙霧是否能被吸走。
二、乒乓球
乒乓球主要用于測量衛(wèi)生間地面的坡度。根據(jù)建筑設(shè)計和施工規(guī)范，衛(wèi)生間地面應(yīng)具有坡度，傾斜朝向地漏。有兩種使用乒乓球測量地平的方法：1. 將乒乓球放置在衛(wèi)生間門口和墻體底部，輕推一下，觀察乒乓球是否滾向地漏。2. 若衛(wèi)生間正在進行蓄水檢驗，也可使用乒乓球進行檢測。將乒乓球放置在水面上，輕吹一口氣，并觀察乒乓球是否移向地漏位置。
三、手電筒
手電筒用于檢查房屋主體結(jié)構(gòu)，以觀察墻壁是否平直，是否存在凸起或凹陷。將手電筒靠近墻壁底部，往上照射，任何出現(xiàn)陰影的地方均可能存在問題。類似地，在煙道和通風口處使用手電筒，可以查看是否存在建筑垃圾。選擇一款應(yīng)急燈作為手電筒是不錯的選擇，因其擁有強光且光線不易擴散。
四、小鏡子
驗房時，小鏡子也是很有用的工具。通常，開發(fā)商交付的房屋表面上都是過關(guān)的，問題往往出現(xiàn)在容易忽視的地方，如門框、室內(nèi)門頂部和底部，以及櫥柜內(nèi)部等難以直接觀察的地方。例如，對于精裝房來說，可以使用小鏡子檢查門底部是否貼上了面板，底部是否與外部相同，這些細節(jié)是肉眼難以觀察到的，但通過照鏡子可以一目了然。
五、掃帚
掃帚的用途是清理地面和墻壁夾角處的建筑塵土，千萬不要小看這層塵土！清理后，可能會發(fā)現(xiàn)裂縫、坑洼，甚至鋼筋外露！在精裝修房中，清理地面塵土后，還要檢查地板是否破損或出現(xiàn)裂縫等問題。購房者應(yīng)記得記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并可拍照作為證據(jù)。
六、小錘子和小榔頭
在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗收中，購房者可輕輕敲擊初步粉刷的墻壁，使用小錘子和小榔頭。聽到“空空”的聲音表示此處水泥砂漿未均勻涂抹或用量不足，內(nèi)墻抹灰層可能存在開裂或脫落的情況，這些情況都表明房屋質(zhì)量不合格。
