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新房交房注意事項(xiàng)-交房費(fèi)用詳解

時(shí)間：2024-04-14 16:08:49 瀏覽：1068次

購(gòu)買新房是一項(xiàng)令人欣喜的事情。開(kāi)發(fā)商有責(zé)任在合同約定的交房期內(nèi)交付符合約定條件的住宅給購(gòu)房者，即業(yè)主。然而，在接收新房時(shí)需要特別留意一些事項(xiàng)和費(fèi)用支付。

接收新房需要支付哪些費(fèi)用？

費(fèi)用一：土地使用稅，需要前往行政審批中心繳納。憑購(gòu)房發(fā)票即可支付土地使用稅，不同地區(qū)的稅率可能不同。

費(fèi)用二：物業(yè)費(fèi)，購(gòu)房時(shí)需要預(yù)付一年的物業(yè)費(fèi)。通常每年大約1000元左右。此外，還需要自行安裝電力、自來(lái)水、天然氣、有線電視和寬帶等設(shè)施。有線電視需要預(yù)付一年費(fèi)用，而開(kāi)通用水、用電和天然氣等則需要支付戶口開(kāi)戶費(fèi)。至于寬帶費(fèi)用，由于各地政策不同，類型不同所產(chǎn)生的費(fèi)用也會(huì)有所差異。

需要交納裝修押金的物業(yè)（并非所有物業(yè)都要求），其目的是防止裝修過(guò)程中對(duì)不能損壞的墻體、承重柱等進(jìn)行破壞。

接收新房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

請(qǐng)將房屋視為商品，仔細(xì)驗(yàn)貨。包括窗戶、排水系統(tǒng)、防水措施和墻體等方面。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向物業(yè)提出，以免錯(cuò)失裝修時(shí)機(jī)。

1. 滲漏、排水和防水方面：

仔細(xì)檢查房屋是否有滲漏問(wèn)題。如果房屋存在滲漏，將會(huì)帶來(lái)無(wú)盡的麻煩。因此，請(qǐng)注意新房驗(yàn)收時(shí)的以下事項(xiàng)：

- 檢查地面和頂層是否有滲水情況。

- 觀察墻身、墻角和頂棚是否有水漬。

- 檢查廚房、衛(wèi)生間（頂部和外墻）、陽(yáng)臺(tái)頂部以及管道接口是否存在滲漏問(wèn)題。

- 注意觀察窗臺(tái)下方是否有水漬，有水漬可能意味著窗戶漏水。

此外，還需要檢查生活設(shè)施和管線等微觀細(xì)節(jié)？

2. 房屋結(jié)構(gòu)方面：

1）檢查房屋是否有裂縫，主要關(guān)注較大的裂縫，小裂縫通常不會(huì)影響結(jié)構(gòu)，可以忽略。請(qǐng)注意區(qū)分不同類型的裂縫。

2）檢查房屋的傾斜和水平狀況。在房頂上系上一重物，將其貼在墻上并沿墻放下，然后從四周觀察其傾斜情況。檢查墻體是否平整，墻身、頂棚和樓板是否有明顯傾斜、彎曲或起伏。

3）檢查是否存在空鼓現(xiàn)象?？梢杂檬智瞄T或木棍輕敲墻面，如果聽(tīng)到空洞的聲音，則表示有空鼓現(xiàn)象，反之則說(shuō)明墻面情況良好。

4）測(cè)量樓層高度，標(biāo)準(zhǔn)層高應(yīng)為2.8米，實(shí)際高度不應(yīng)低于2.6米；而層高達(dá)3米的情況下，實(shí)際高度不應(yīng)低于2.75米。住宅的層高不能低于2.8米。

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方案是兩個(gè)高薪階層領(lǐng)導(dǎo)的新中式雅居風(fēng)格，整體設(shè)計(jì)采用，硬包背景墻，木飾面板，金屬線條，原先格局是封閉的獨(dú)立空間，設(shè)計(jì)上打通所有空間重組，采用律動(dòng)的新中式，大膽的金屬線條的運(yùn)用，不失中式的美感，也有奢華的一面貫穿始終，最美新中式客戶整體滿意度很高，期待再次合作。

都市果嶺198㎡別墅簡(jiǎn)約風(fēng)格裝修案例效果圖

本案整體以現(xiàn)代中式風(fēng)格為主，既有現(xiàn)代風(fēng)格簡(jiǎn)約、明朗的線條，又有中國(guó)傳統(tǒng)內(nèi)涵與韻味。墻面大面積使用暖色烘托整體氛圍，融洽中式與現(xiàn)代簡(jiǎn)約兩種風(fēng)格。空間更寬闊舒適玄關(guān)收納、玄關(guān)與干區(qū)相結(jié)合，既解放的外衛(wèi)的空間客廳電視背景是一面裝飾柜，豐富了空間，增加了收納和儲(chǔ)物，美觀又實(shí)用。

龍湖九里香醍 350㎡別墅新中式風(fēng)格

挑空客廳的設(shè)計(jì)，配上大幅細(xì)致考究的中式風(fēng)格石材壁畫和吊燈、回紋的吊頂紋路以及中式沙發(fā)和藍(lán)色的靠墊讓整體設(shè)計(jì)看起來(lái)更具美感，也更彰顯空間主題。

銀都花園135㎡三室兩廳現(xiàn)代風(fēng)格裝修案例效果圖

以現(xiàn)代風(fēng)格為主調(diào)，主要色彩是米色、淺咖色、白色。在總體布局方面滿足寬敞明亮的需求，注重居室空間的布局與使用功能的完美結(jié)合。整體簡(jiǎn)約又不失設(shè)計(jì)感，開(kāi)放式布局空間聯(lián)通，動(dòng)線流暢。客廳米灰色系的沙發(fā)，造型簡(jiǎn)約，搭配材質(zhì)柔軟的軟裝，使客廳充滿閑話自在的空間氛圍。

新城花園140㎡平層現(xiàn)代風(fēng)格裝修案例效果圖

設(shè)計(jì)以高品質(zhì)，簡(jiǎn)單化為理念，設(shè)計(jì)出主體簡(jiǎn)單大方，并且給人時(shí)尚，前衛(wèi)，優(yōu)雅，并且還會(huì)有溫馨舒適的感覺(jué)。與大家比較熟悉的現(xiàn)代風(fēng)格相比，多了幾分品質(zhì)和設(shè)計(jì)感；透露生活本真純粹的同時(shí)，又融合了奢華和內(nèi)涵的氣質(zhì)。裝修上面更多的會(huì)將現(xiàn)代元素的簡(jiǎn)約，和古典元素的大氣融合在一起。不管是在硬裝和軟裝的布局設(shè)計(jì)方面，還是在色彩圖案的運(yùn)用方面，都能夠體現(xiàn)這一特點(diǎn)。硬裝會(huì)比較偏現(xiàn)代風(fēng)，家具和軟裝更加偏向于古典風(fēng)，整體給人的感覺(jué)是非常時(shí)尚，奢華，有品位。

華達(dá)公寓150㎡四室兩廳現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格裝修案例效果圖

以簡(jiǎn)潔、清晰和功能性為特征的室內(nèi)設(shè)計(jì)；它主要強(qiáng)調(diào)了空間的簡(jiǎn)化和精煉，追求線條簡(jiǎn)單、空間通透、色彩明亮、材質(zhì)自然等特點(diǎn)，注重形式與功能的結(jié)合。他們希望有一個(gè)時(shí)尚、現(xiàn)代的功能性空間，在整個(gè)空間的設(shè)計(jì)上用了暖灰調(diào)來(lái)與簡(jiǎn)約的線條感來(lái)相呼應(yīng)，能改造出一個(gè)通透、流暢的空間感。

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工作時(shí)間：周一至周日 8:30 - 22:00

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