許多80后90后的業(yè)主屬于裝修新手，對(duì)裝修領(lǐng)域的知識(shí)一無所知。由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，他們很容易上當(dāng)受騙，掉進(jìn)裝修公司設(shè)下的陷阱。為了幫助業(yè)主們遠(yuǎn)離裝修陷阱，下面過家家小編將教您十項(xiàng)技巧，讓您看懂裝修預(yù)算表。
1、一個(gè)正常規(guī)范的預(yù)算表應(yīng)該包含主材、輔材和人工費(fèi)項(xiàng)目。此外，預(yù)算表還應(yīng)提供預(yù)算說明、工藝說明、材料說明以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有些預(yù)算表還會(huì)包含特殊工藝的說明，需要特別留意這些特殊工藝是否會(huì)另行收費(fèi)。
2、在預(yù)算表中增加一項(xiàng)規(guī)定：決算總價(jià)不得超過預(yù)算總價(jià)的5%，超出部分由裝修公司自行承擔(dān)。這個(gè)范圍的設(shè)定應(yīng)根據(jù)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)能力和裝修預(yù)算進(jìn)行考慮。同時(shí)，需要注意的是：多計(jì)、錯(cuò)計(jì)和漏計(jì)都是裝修公司的責(zé)任，如果因此導(dǎo)致超支，責(zé)任應(yīng)由裝修公司全權(quán)承擔(dān)。
3、有些輔料可能會(huì)在多個(gè)地方使用，而一些裝修公司會(huì)對(duì)這些輔料進(jìn)行分別計(jì)算，雖然每項(xiàng)都不大，但總額卻不容忽視。這時(shí)，我們可以要求合并計(jì)算。
4、所有由裝修公司代為購買的主材，最好在預(yù)算表中詳細(xì)注明品牌、型號(hào)、規(guī)格和檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。對(duì)于輔材，也應(yīng)盡量注明清楚，并最好在表中進(jìn)行詳細(xì)分項(xiàng)標(biāo)注。
5、所有木工制作的部分，應(yīng)該特別注意所需材料和數(shù)量。這類信息必須詳細(xì)羅列，以便了解材料的真實(shí)需求，從而控制好費(fèi)用。另外，最好將各項(xiàng)木作的總價(jià)計(jì)算出來，例如鞋柜的最終成本需要多少（包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等），如果價(jià)格接近市場(chǎng)價(jià)，或者不如直接購買或找廠家定制。特別提醒：如果櫥柜的使用頻率較高，強(qiáng)烈建議尋找專業(yè)的櫥柜廠商定制，無論是產(chǎn)品質(zhì)量還是售后服務(wù)都更有保障。
6、油漆部分最好將所有項(xiàng)目轉(zhuǎn)換為桶或升的單位，因?yàn)橛推岬馁徺I是按照桶或升計(jì)算的。電線應(yīng)轉(zhuǎn)換為卷或米的單位。輔料中的水泥和黃沙應(yīng)轉(zhuǎn)換為包的單位。
7、在進(jìn)行水路改造工程時(shí)，最好選擇PPR水管廠家進(jìn)行施工，價(jià)格便宜，而且產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量有保證。最好選擇6分的熱水管作為PPR水管，對(duì)于廚房一個(gè)衛(wèi)生間的改造，廠家的包工包料費(fèi)用不超過一千元，對(duì)于一個(gè)廚房?jī)蓚€(gè)衛(wèi)生間的改造，費(fèi)用不超過兩千元。至于電路改造工程，需要詳細(xì)列舉所使用材料的相關(guān)信息，信息越詳細(xì)，越容易發(fā)現(xiàn)問題，也越讓裝修公司無法偷梁換柱。水電工程屬于家裝中的隱蔽工程，一般裝修公司會(huì)特別重視，因此需要額外留意。此外，別忘了要求裝修公司提供水電安裝的VCD或圖紙一份，以備以后檢修或更換之需。
7、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做，價(jià)格便宜產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證，PPR水管最好的是6分的熱水管，一廚一衛(wèi)，廠家來做包工包料不超過一千，一廚兩衛(wèi)不超過兩千。電路改造工程要把所用材料信息詳細(xì)列舉一些，越詳細(xì)越能發(fā)現(xiàn)問題，裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，裝修公司一般都會(huì)重點(diǎn)照顧，所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD或者圖紙一份，供后來檢修或更換。
8、有些項(xiàng)目本來是廠商免費(fèi)安裝的，但是報(bào)價(jià)時(shí)卻會(huì)計(jì)算到人工費(fèi)中，所以，每一筆都要詳細(xì)問清楚。注意材料搬運(yùn)上樓費(fèi)，業(yè)主自購材料是不是算在該費(fèi)用之內(nèi)的，建材搬運(yùn)上樓，尤其是在沒有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議業(yè)主和裝修公司協(xié)商好這項(xiàng)工作。甚至是垃圾清理要搬運(yùn)到小區(qū)指定位置，室內(nèi)保價(jià)也要有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果保潔效果不到位業(yè)主可以拒絕支付保潔費(fèi)。另外有的預(yù)算表可能還第三方監(jiān)理費(fèi)、空氣監(jiān)測(cè)環(huán)保監(jiān)測(cè)等費(fèi)用，建議把這些項(xiàng)目砍掉，因?yàn)檠b修公司提供的，肯定都合格，要真監(jiān)測(cè)，還是自己去找專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)來做比較好。如果在預(yù)算表中出現(xiàn)“不可預(yù)知管理費(fèi)”，這是不合理的，一定要去掉。
9、很多材料上面會(huì)寫有“按實(shí)際結(jié)算”，多出來的材料會(huì)在完工結(jié)算時(shí)退錢給我們。建議最好讓商家給個(gè)整體預(yù)估，以及一個(gè)超出的范圍，以便最后完工時(shí)結(jié)算有依據(jù)。
10、最后關(guān)于付款，一般是四個(gè)付款期，即開工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當(dāng)然也可以另行規(guī)定。但不管怎么定，有幾個(gè)要點(diǎn)是必須注意的，一預(yù)付款不宜過多，開工后錢便是控制裝修公司的最強(qiáng)武器，不要過早的把控制權(quán)主動(dòng)權(quán)交給對(duì)方;第二，進(jìn)度款一定是已完成工程驗(yàn)收合格后再支付，這和預(yù)付款的概念是不同的;第三，尾款是一定需要的，一般是裝修驗(yàn)收之后0-3個(gè)月再付請(qǐng)，比如木工活部分，純手工打造和工廠出品是有差別的，這點(diǎn)一定要注意，甚至可以提高比例;最后付款方式、付款條件、付款比例、付款時(shí)間都要明確寫進(jìn)合同。
