裝修是家居生活的必要前提，對于一個人來說，一生中可能只會購買一套房子、進(jìn)行一次裝修，并在其中居住一輩子。以下是關(guān)于裝修合同的一些建議。
1、驗(yàn)證裝修合同當(dāng)事人的身份。確保裝修合同中的發(fā)包方是合法的居住用房，即產(chǎn)權(quán)房或租賃房；同時，承包方必須是經(jīng)過工商行政管理部門核準(zhǔn)登記、并且具備裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。此外，在裝修合同中應(yīng)明確寫明裝修的地點(diǎn)和面積。
2、詳細(xì)說明居室裝修的內(nèi)容和承包方式。居室裝修合同的主要內(nèi)容之一是施工的具體要求和要求。如果這方面的條款過于籠統(tǒng)，很容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應(yīng)該具體、明確，并根據(jù)居室裝修的不同部位分別寫清楚裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求和承包方式。
3、明確工價、付款方式和工期。無論采用何種承包方式，合同中的工價和款項(xiàng)都必須寫清楚，不能含糊其辭。合同中的總價款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用和稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修行業(yè)的特殊要求。工程價款的付款方式和期限應(yīng)在合同中明確約定，以免引發(fā)糾紛。開工日期和竣工日期是合同中必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定，因此應(yīng)明確規(guī)定并嚴(yán)格遵守。
4、詳細(xì)說明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容。材料供應(yīng)的約定涉及到家居裝修的質(zhì)量和工程款項(xiàng)等重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料，都應(yīng)在合同附件的材料清單中詳細(xì)列明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量和單價。供料單應(yīng)明確寫明材料的送達(dá)時間和地點(diǎn)。
5、根據(jù)法定標(biāo)準(zhǔn)制定質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有不同檔次的裝修，因此不同層次的裝修不應(yīng)適用于同一標(biāo)準(zhǔn)。
6、明確違約責(zé)任和糾紛處理方式。合同中的違約責(zé)任與合同雙方的義務(wù)和責(zé)任相對立。合同訂立后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于糾紛的處理方式，可以約定向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會請求調(diào)解，或向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或消費(fèi)者協(xié)會投訴。如果協(xié)商調(diào)解未果，可以約定申請仲裁或向法院起訴。
