為了避免裝修合同中的陷阱，尤其對(duì)于首次進(jìn)行裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō)，需要特別留心。針對(duì)裝修陷阱，本文提供了裝修合同簽訂時(shí)需要注意的事項(xiàng)，以下將與大家分享。
1、務(wù)必將裝修公司的所有口頭承諾都以書(shū)面形式寫(xiě)進(jìn)合同中。因?yàn)檠b修公司往往會(huì)在提供的報(bào)價(jià)單的“注明”欄目中暗示：“所有口頭承諾均無(wú)效”。不細(xì)心的消費(fèi)者很容易上當(dāng)受騙，導(dǎo)致裝修過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。
2、需要明確工程內(nèi)容和所使用的材料。具體的施工項(xiàng)目必須明確，并包括準(zhǔn)確的尺寸和材料的說(shuō)明（包括型號(hào)、等級(jí)和品牌），還需要詳細(xì)列出施工工藝和工序，并附上相應(yīng)的價(jià)格。
3、施工圖紙必須齊全，包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，可能還需要提供電腦效果圖。施工圖紙上必須標(biāo)注詳盡的尺寸和材料信息。
在裝修過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)有增減項(xiàng)目的情況，比如增加一個(gè)柜子或者調(diào)整水電路線。這些額外項(xiàng)目的費(fèi)用應(yīng)在工程完工時(shí)支付。如果可能，最好能保留一份裝修公司最初提供的完整報(bào)價(jià)單的復(fù)印件，以免在簽訂合同或增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司通過(guò)欺詐手段改變價(jià)格。
4、還需要注意涉及增減項(xiàng)目的相關(guān)條款。有些裝修公司在工程報(bào)價(jià)單的“注明”欄目中會(huì)寫(xiě)明：“合同簽訂后，如甲方（消費(fèi)者）變更后減少金額達(dá)到或超過(guò)合同金額的10%，甲方需向乙方（裝修公司）補(bǔ)償減少金額的15%”。暗中蘊(yùn)含的意思是：如果消費(fèi)者取消了某個(gè)工程，假設(shè)工程的總金額為2萬(wàn)元，消費(fèi)者將需要向裝修公司支付3000元的賠償費(fèi)。
5、為了防止裝修公司違約或漏項(xiàng)，合同中必須約定：“施工過(guò)程中，后期增加的費(fèi)用不能超過(guò)裝修合同總價(jià)的一定比例，否則超出的費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)。”等類似的規(guī)定。
6、需要明確違約方的責(zé)任和處理措施。例如，如果合同中有“合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包”的條款，就必須明確規(guī)定：轉(zhuǎn)包后，違約方應(yīng)支付具體的違約金額，或者消費(fèi)者有權(quán)終止合同等。
7、付款時(shí)間、分額、工期要明確。現(xiàn)在裝修公司通常沿用的支付時(shí)間及份額約定是：“第一次及第二次各支付裝修總金額的40%%，第三次支付裝修總金額的15%，第四次支付5%的尾款”，而支付時(shí)間相對(duì)列的較模糊，如第三次支付時(shí)間是：“木工和泥工基本完工，漆工進(jìn)場(chǎng)”，在裝修過(guò)程中，有時(shí)木工、泥工是交叉作業(yè)，因此，時(shí)間界定就很困難。建議在和家裝公司簽訂裝修合同時(shí)，以具體裝修工程完工為時(shí)間界定，在支付金額上，可以和裝修公司協(xié)商具體的分額，如支付30%裝修首付款?？傊鞔_裝修款項(xiàng)支付時(shí)間和具體支付金額都可以和裝修公司協(xié)商。一般裝修工期為60天。
8、保修條款。裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚，看清合同明確責(zé)任。
